1º Barómetro – Preços de casas rurais na Toprural Portugal

Tentando fazer uma comparação de preços das casas rurais, decidimos olhar para os dados da nossa página à procura dos preços médios por regiões. Estes dados não poderão ser considerados como uma amostra representativa pois não temos os dados da quantidade total de alojamentos rurais a funcionar em Portugal, mas poderá dar-nos uma ideia do que acontece, pelo menos no âmbito do nosso portal.

Segundo os dados recolhidos pela toprural.pt, o preço médio de uma casa rural em Portugal é de 36,7€ por pessoa/noite (Continente e Ilhas). O montante varia de acordo com o destino: a região mais cara é  Lisboa e Vale do Tejo (44,4€). A região Centro e Douro Sul é a mais barata, com uma média de 29,9€ por pessoa/noite.

As regiões Lisboa e Vale do Tejo e o Algarve são as mais caras no que respeita ao preço de aluguer de casas rurais completas. Mas quando se fala do aluguer por habitações, só Lisboa em Portugal continental e os Açores superam os 40€.

O Algarve é competitivo quando comparado com os preços mais baratos de todo Portugal em preço por habitações, com uma média de 33,42€ por pessoa/noite, e mais caro quando se fala no preço de aluguer completo.

Outros dados da nossa pesquisa indicam que a região mais competitiva de Portugal Continental – na Toprural – poderá ser o Centro e Douro Sul, onde não só tem a oferta média mais barata, mas também os alojamentos mais baratos em aluguer completo e por habitações. As regiões que a acompanham em termos de preços são o Norte e Alto Douro, e o Alentejo.

A diferença entre os tipos de alojamento é menor no Alentejo, onde a variação é de pouco menos que 2€.

Se quiser, pode ver a tabela comparativa de preços por tipo de alojamento. Também pode  fazer a transferência da imagem principal do artigo.

Quanto ao posicionamento internacional de Portugal face a outros mercados principais como Espanha e Italia, Portugal encontra uma posição intermédia com um preço médio aproximado de 10€ por cima da oferta média da Espanha (27.8€) e 10€ menos da oferta média da Itália (37.2€).

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HomeAway compra a Toprural

Hoje, a Toprural foi oficialmente adquirida pela HomeAway, Inc. (NASDAQ: AWAY), a maior plataforma online de casas para férias.  Fundada em Austin, Texas (EE.UU.) em 2005, a HomeAway gere o maior mercado on-line de alugueres para férias com uma rede de webs que oferece mais de 640.000 casas de  férias em 168 países.

A HomeAway prevê continuar a gerir a Toprural como uma marca independente a partir da sua sedeem Madrid. A única mudança imediata na nossa estrutura é a menção de Rafael Pérez-Olivares Hoepfl, como novo director geral, a substituir François Derbaix, que continuará ligado à empresa como consultor.

Segundo François Derbaix, fundador da Toprural,  “Partilhamos com a HomeAway a convicção de que o alojamento é tão importante como o destino de umas férias”, e adiciona, “Não só estamos encantados de aproximar as maravilhas do turismo rural aos viajantes da HomeAway, mas também entusiasmados pela crescente visibilidade que poderemos dar aos nossos clientes, ao sermos incorporados à rede de webs da HomeAway”.

Pela sua parte, Brian Sharples, CEO de HomeAway ®, diz “a incorporação dos alojamentos de Toprural à nossa oferta reforça a nossa missão de fazer com que cada vivenda de férias e cada aluguer de habitações no mundo, esteja facilmente disponível para cada viajante”, e continua, “Estamos encantados por incorporar a Toprural à nossa família, pois desta maneira mais viajantes do que nunca terão a oportunidade de desfrutar dos cantos rurais da Europa com os seus entes”.

Sobre a HomeAway
HomeAway, Inc., com sede em Austin, Texas, é líder mundial em casas para férias com webs que representam mais de 640.000 casas de aluguer para férias pagas (datado a 31 Dezembro de 2011), em 168 países. Com a HomeAway os proprietários dos alojamentos oferecem uma extensa seleção de casas para férias que facilitam aos viajantes múltiplos benefícios e experiências memoráveis, incluindo mais espaços para relaxar e privacidade, por um custo menor que os alojamentos hoteleiros tradicionais. A empresa também facilita aos proprietários a promoção das suas casas para férias e a criação de reservas online. O portfolio da HomeAway inclui webs de aluguer para férias como HomeAway.com, VRBO.com y VacationRentals.com nos Estados Unidos; HomeAway.co.uk e OwnersDirect.co.uk no Reino Unido; HomeAway.de na Alemanha; Abritel.fr e Homelidays.com na França; HomeAway.es na Espanha; AlugueTemporada.com.br no Brasil; e HomeAway.com.au na Australia.

A HomeAway também opera com a BedandBreakfast.com, a web mundial mais extensa para encontrar propriedades “bed-and-breakfast”, dando aos viajantes outra fonte de alojamentos alternativos às cadeias hoteleiras.

 

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Conselhos Twitter para principiantes

O “Twitter” é uma rede social de micro-blogging, que apesar de ter 6 anos de vida, só há dois anos que se começou a difundir com grande rapidez em Portugal. Na Toprural apostámos na nossa presença no “Twitter” em dezembro de 2008.

Conselhos Twitter para Principiantes

Porque utilizamos o “Twitter”? Porque acreditamos ser uma ferramenta útil para a troca de informações e para interagir com as nossas audiências.

Os viajantes: graças ao contacto directo que o “Twitter” proporciona podem enviar-nos as suas perguntas de forma simples e rápida. Por exemplo, alguém escreve: “Olá @toprural_pt! Onde posso encontrar casas rurais para a Semana Santa?” e rapidamente respondemos com uma mensagem como esta: “Olá @ fulaninho. Hoje vamos publicar uma página de ofertas em casas rurais para a Semana Santa. Enviaremos um “tweet” para o anunciar!Nada mais fácil, nada mais cómodo.

Os proprietários de uma casa rural podem utilizar o “Twitter” para publicitar o seu alojamento anunciando as suas promoções, as suas actividades, os seus produtos biológicos, etc. O “Twitter” é uma ferramenta perfeita para eliminar a distância entre pessoas e criar um fluxo de informação contínuo e personalizado.

Há algum tempo François Derbaix (em castelhano) publicou um post muito interessante sobre as regras básicas de formulação de uma mensagem no “Twitter”. Pareceu-nos tão útil que achamos ser uma boa ideia resumir alguns dos seus pontos principais:

  • Uma das características principais do “Twitter” é a sua não-reciprocidade: podes seguir gente que não te segue a ti, e vice-versa (por oposição ao “Facebook” onde a relações são reciprocas)
  • Mensagens diretas (privadas): usa a opção Direct Messages para escrever algo que só o destinatário possa ler e ninguém mais (só para escrever a usuários que te seguem e que tu também os segues)
  • @usuário é uma forma de escrever directamente a alguém. Se começas um “twit” com @usuário só será visto pelo seu destinatário e os outros usuários que te seguem e que seguem a quem a tua mensagem é dirigida (os que seguem ambos e possam estar interessados nesta conversa)
  • O que dizem de ti: usa a opção “@teu-nome” à direita para ver as mensagens que te mencionam no “Twitter”
  • blablabla @usuário: se queres que o vejam todos tens que começar com outra palavra e mencionar @usuário na tua mensagem. Quando falas de alguém que está no “Twitter” escreve @usuário para que seja activada uma ligação á sua página do “Twitter”.
  • RT @usuário. Significa “re-tweet”. É a forma de reenviar a mensagem de alguém aos que te seguem
  • via @usuário: se comentas o que outro comentou podes acrescentar algo como “(via @usuário) no final do “twit”
  • #algo é uma forma de acrescentar uma etiqueta a um “twit” para que seja mais “procurável” no Twitter. Ex. Utiliza o hashtag (esse é o seu nome técnico) #casas rurais para sair nas pesquisas de casas rurais feitas pelos usuários.
  • Não esgotes os 140 caracteres: se o teu “twit” está perto dos 140 caracteres já não se poderá “retwitear” sem modifica-lo. No nosso caso, tentamos ficar abaixo dos 126 caracteres porque um “RT @toprural_pt” necessita de 14 caracteres (incluindo os espaços).

Fotomontagem criada a partir da foto segundo C.C. de Ddacal

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Razões para passar férias numa Herdade

As herdades portuguesas, além de serem opções de alojamento rural, também são uma parte importante da nossa história, mas nem todos os portugueses estão cientes de qual a razão de uma herdade ter este nome.

O fato é que quando a domínio mouro acabou, os soldados ou cavaleiros que lograram a azanha, ficaram com as terras. O rei decidiu que os cavaleiros poderiam ficar com as mesmas, sempre que contribuíssem com um quinto da produção das terras. No entanto, no sul do país, as terras não eram muito férteis, pelo que os nobres ao reclamarem, foi autorizado que as casas fossem passadas como herança sem impostos. Assim nasceram as “herdades”.

Hoje em dia, muitas herdades são convertidas em empreendimentos de turismo rural, grandes casas de vinho e outros produtos ou uma mistura das duas.

As características deste tipo de alojamento são variadas mas existem algumas que são importantes destacar, e que são razões suficientes para passar férias numa Herdade:

As herdades têm a sua história, um pedaço dela marcada no seu terreno: torres, igrejas, edificações com arquitectura de longa data ou com materiais da época. No pior dos casos, estes prédios não fazem parte da herdade mas sim da área.

Nestes alojamentos há sempre preferência pelos produtos locais. Tendo os recursos (ou vizinhos com os recursos), não há necessidade de  procurar noutros lugares.

Sobre os preços, tendo uma quantidade grande de habitações para ocupar, por vezes tendem a ser um pouco mais baratos do que outras casas rurais, pelo que é sempre bom comparar com outros alojamentos da zona.

Também, nas herdades o turismo é ativo. Como as herdades estão geralmente inseridas em áreas protegidas ou em ambientes naturais muito agradáveis, existem bastantes atividades para se fazer por perto.

As herdades,  além de serem alojamentos, são lugares que possuem várias atividades económicas: pode ser para produção de alimentos, vinhos, etc. A variedade de atividades numa herdade, é uma grande mais valia para quem gosta de aprender coisas novas.

Cá vos deixamos algumas das que estão na nossa base de dados, com o ênfase que os seus proprietários fazem sobre as mesmas:

Herdade da Agolada de Cima (Coruche, Santarém)
“Nesta casa de turismo rural, apenas a 45 minutos do aeroporto de Lisboa, aproveite para realizar caminhadas, e actividades ao ar livre.”

Herdade do Azinhal (Santa Clara-a-Velha, Beja)
“Foi preservada a traça das casas, evidenciados os materiais de construção originais e o cuidado na recuperação revela-se em todos os pormenores como na colocação de cada telha,feita com métodos tradionais antigos.”

Herdade da Matinha (Cercal, Setúbal)
“Destacam-se os espantosos jantares gourmet preparados com produtos biológicos da Herdade e da região, as tertúlias culinárias, os eventos musicais, as aulas de yoga, equitação e surf”

Herdade Nave do Grou (Mosteiros, Portalegre)
“A Herdade Nave do Grou é uma exploração agrícola com gado da raça Limousine, com uma superfície de cerca de 100 hectares. O monte, tal como a casa de férias e os anexos da exploração, ficam no topo duma colina, oferecendo-lhe uma vista grandiosa sobre a paisagem ondulante do Alto Alentejo e a serra de São Mamede.”

Herdade Dom Pedro (Terena, Évora)
A Herdade D. Pedro é um “Monte” típicamente alentejano situado no centro de uma propriedade agrícola de 100 hectares com paisagem magnífica sobre a Vila de Terena, o seu Castelo Medieval e a Capela Fortificada da Boa Nova. Os cavalos e os rebanhos pastam em liberdade. Abundam as aves das mais variadas especies.

Herdade de Nossa Senhora das Graças (Lomba da Maia, São Miguel – Açores)
“Os visitantes além de poderem participar nas actividades diárias da Herdade, vão encontrar um ambiente acolhedor e familiar no edificio principal, apreciar recantos de um Jardim com arvores e plantas exóticas, passeios a pé e de bicicleta, jogos de mesa.”

Herdade do Touril (Zambujeira do Mar, Odemira, Beja)
“Tem uma situação geográfica privilegiada, situada à beira do mar com uma área de 365 Ha. Dispõe de um areal de 400 metros, a Praia do Tonel, encaixada numa falésia praticamente deserta. As excelentes condições naturais de que dispõe, aliada à escassa oferta turística existente na zona, fizeram com que se tomasse a iniciativa de realizar este projecto.”

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Conselhos para utilizares melhor o Facebook

O Facebook revolucionou a Internet. É a maior rede social e tem milhões de usuários que partilham opiniões, experiências, serviços… Não deve ser uma descoberta, porque de certeza o conheces bem.

Na Toprural temos páginas no Facebook desde Janeiro de 2008, e embora só agora estejamos a criar a página da Toprural Portugal no Facebook, estamos cientes de que é uma ferramenta eficaz de comunicação e um ponto de encontro entre os proprietários das casas e turistas rurais, de modo a que todos possam ter acesso às novidades e possam partilhar as suas experiências com o resto do mundo.

No Facebook aprendemos várias coisas e queremos partilhá-las. Através desta rede social, pudemos dar sugestões e conselhos permitindo um melhor relacionamento entre proprietários, e oferecendo aos viajantes uma informação mais precisa e de confiança. Tira partido do teu Facebook!

1. Não valorizes a tua própria informação: não cliques em Like (Gosto) sobre a tua própria informação. São os outros que devem de valorizar o que escreves.

2. Corrije sempre que te enganares: ao publicares um comentário repetido, elimina o primeiro.

3. Não te repitas: não publiques a mesma oferta vários dias no teu mural.

4. Evita as letras maiúsculas: na Internet, elas equivalem a gritar.

5. Mais vale qualidade a quantidade: três ou mais comentários seguidos do mesmo usuário pode tornar-se chato para os outros. Evita estar constantemente a publicar informações do teu próprio alojamento no mural; o melhor mesmo é dosear a informação.

6. Não espalhes spam: se um usuário procura uma casa com determinadas condições e o teu alojamento não cumpre com todas elas, é melhor não propores a tua casa.

7. Explica: se adicionares um vídeo ou uma fotografia explica o que é, identifica e escreve um comentário atractivo. Há que prender o utilizador.

8. É melhor seres breve: explicar sim, discursos não. Tenta ser conciso e não escrever demasiado para não perderes o interesse da audiência.

9. Continua com a conversa: se responderes a uma pergunta concreta de um viajante, responde no mesmo post.

10. Respeita a língua da página: se fores a páginas estrangeiras da Toprural tenta utilizar a língua correspondente, e se não sabes, podes sempre utilizar o Google Translator.

11. Contribui efectivamente para a comunidade: informa sobre o que possa ser de interesse para os viajantes. Se incluíres possíveis ligações não te esqueças de descrevê-las e tem sempre em conta que estás a descrever para outros e não para ti mesmo.

12. Partilha: adiciona no teu próprio mural infornações que te pareçam interessantes. Fomenta a troca de ideias entre a comunidade.

Se tens alguma dúvida o sugestão, podes entrar no nosso facebook e deixar um comentário. Vem, temos muitas vontades de conhecer-te ;)

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